政府擺爛 黑心房東更囂張

朱立倫政績542

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【摘要2017.11.24.蘋果】前晚新北市中和出租套房大火釀9死，燒出政府長期漠視房屋違法隔間的黑暗面，雖然法令規定房屋進行室內裝修必須先申請許可，違者可罰30萬元，但政府長期採不告不理的敷衍態度，只要無人檢舉，黑心房東根本不理會政府規定，隔間數愈多愈好、設備能省就省，一間間危險套房就這樣出現在租屋市場。

租屋專家痛批，政府漠視頂樓加蓋違建早已是出租市場的管理黑洞。中和區興南路的頂樓加蓋出租套房遭縱火，造成9死2傷慘劇，房客逃生不及，就是因房東將4樓、頂樓加蓋的2層樓以木板隔出28間套房出租牟利，易燃隔板導致大火迅速延燒，而全台類似頂樓加蓋的未爆彈，多到難以想像。 

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳說，違規隔間的出租套房通常集中特定區域，特徵就是鐵皮建材、壁面不平整、天花板挑高不夠、大量木板隔間、沒門牌、獨立電表，租屋對象以經濟較弱勢的人為主，例如移工、中低收入者或學生，在雙北地區市場很大，但因政府常以拆違建人力不足為由，往往只做表面，讓黑心房東有機可乘，形成更多租屋黑洞。 

馮麗芳提醒，木板隔間的套房，不僅要注意防火，也要小心老舊管線可能發生走火等問題，租屋時務必了解逃生動線，包括有無第二扇門、窗戶，是否有滅火器、火警警報器等裝置，最好先測試過。

依《建築法》規定，民眾若要變更房屋格局，須向建管單位提出室內裝修許可申請，若未照規定可依《建築法》開罰6萬至30萬元，但老舊公寓頂樓加蓋的出租套房，黑心房東為多賺點租金，讓房間數愈蓋愈多，根本不會依規定申請許可。

新北市政府2015年起成立「頂樓違建出租套房拆除專案」，已認定930件，拆除725件；北市則從2014年起針對頂樓既存違建陸續祭出「226專案」、「208頂樓專案」。租屋專家說，政府查報數字講得天花亂墜，沒查到的「黑數」何止10倍、100倍，以釀9死的中和出租套房為例，新北市府在2007年就確認是違建，卻以無人檢舉，不知道作為出租套房使用，10年來根本沒人去查過。 

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