THE 20 GREATEST SYMPHONY
ENDINGS OF ALL TIME....RANKED
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【摘要2022.7.16.六.蘋果】瑞銀集團前經濟學家Jonathan
Anderson曾經把中國地產業，稱為「全宇宙最重要行業」，本周中國逾50個城市的至少100個建案的購屋者，因不滿陷入資金困境的地產開發商延遲交屋，集體拒繳房貸，讓這個本來就是全球壓力最大的行業之一，更加雪上加霜。
起初只是中國恒大集團的問題，如今有如滾雪球般變成一場危機，有可能席捲中國大多數開發商、大型金融機構，以及將大筆財富投入房市的中產階級。對房地產的普遍信心下滑將給中國經濟和金融系統帶來沈重壓力。
目前中國全國未到期的房貸餘額總計46兆元人民幣（約206.4兆台幣），受困開發商的貸款餘額總計13兆元人民幣。Pantheon
Macroeconomics首席中國經濟學家Craig Botham表示：「中國房地產一直在持續惡化，房價、銷售、開工，都糟得可怕，這種慢性惡化現在又邁出了一步，鑒於房市買賣交易中抵押貸款的盛行，它最終會衝擊到金融部門。」
J Capital Research共同創辦人Anne
Stevenson-Yang說，現在整個金字塔岌岌可危。不同的是現在情況更糟了，因為1年前的恒大危機正向整個中國經濟蔓延。中國當局本周與主要銀行開會討論了銀行抵押貸款斷供風險，以防止更多購房者可能採取類似停止還貸的行為。西安住建局，成為首批公開應對這一問題的政府機構之一，發布通知將懲處不能按期交付房屋，引發群體性事件的開發商。
隨著越來越多購屋者停止為未完工住宅償還貸款，中國多家銀行回應了停貸事件建案抵押情況，目前涉及逾期抵押貸款餘額共計21.1億元人民幣，儘管中國多家銀行稱停貸涉及規模小、風險可控，但建銀國際在測算後表示，當前面臨風險的房貸規模高達約2兆元人民幣（8.97兆台幣）。另據廣發證券估計，斷供可能影響高達2兆元人民幣的抵押貸款。
陸爛尾樓風暴延燒…廢預售制呼聲起 專家：釀系統性風險【摘要2022.7.16.六.聯合報】大陸爛尾樓停貸風暴持續延燒，大陸輿論討論「取消預售制」的聲浪也逐漸高漲，大陸專家認為，若因此次風暴導致「預售制」取消，將會讓很多開發商「沒死也進太平間」，也會壓垮國企造成系統性風險。
據每日經濟新聞引述北京建築大學副教授蔡宗瀚分析，取消預售制短期內不可行，但可以徐徐圖之。他認為，去年下半年以來，土地供應流拍率高企，國央企、地方投資占大多數的情況下，取消預售制更容易造成開發商不願意拿地，成為壓倒國央企最後一根稻草，造成系統性風險。
北京盈科（上海）律師事務所律師趙然也表示，現在房地產企業融資愈來愈難、成本愈來愈高，再取消預售制會導致行業產生更大風險。他認為，預售制是全世界通行並且合理的，如果取消預售制，房企資金壓力更大，
房價會進一步上漲，更加不利於購房者。
另據中央社報導，大陸「爛尾樓」購房者集體停繳貸款風暴持續，迄十五日已增加到235個建案，還首度傳出大型陳情抗議事件。上千名西安受害業主十四日一度包圍陝西銀保監局，要求查辦銀行違規放貸給建商。
河南村鎮銀行1800億案背後的政治陰影【摘要2022.7.16.六.聯合報
楊穎超】就在中共即將舉行20大，河南前日卻出現多達40萬村鎮銀行儲戶受害、400億人民幣（約1800億台幣）存款無法提取，赴鄭州維權被毆事件。這事反映的訊息量豐富，但媒體報導卻多集中在政府如何使用強制力部分，忽略引發事件的資本家角色與背後可能的政治牽連。
包商銀行案關鍵在有政商綿密人脈，就足以撬動銀行嚴格監管。由此可知，河南案理論上也應有政治權貴撐腰，甚至出現官方說該案商人吕奕等通過包括操控銀行高管等手段，實際控制幾家村鎮銀行情況，那是商人控制，並與中共共存邏輯。
中國爛尾樓停貸風暴越演越烈 陝西銀保監局被圍【摘要2022.7.16.六.中時】中國「爛尾樓」業主集體停繳貸款風暴越演越烈，迄今已增加到235個建案，還首度出現大型陳情抗議事件。上千名西安受害業主昨天一度包圍陝西銀保監局，要求查辦銀行違規放貸給建商。
爛尾樓停貸風暴引發大陸社會關注後，陝西省銀保監局14日上午遭到千名西安爛尾樓受害業主包圍陳情抗議。推特影片顯示，業主們舉起抗議紙張高喊「違法放貸」，現場有大批公安戒備。
過程中，儘管有公安局長居中協調，銀保監局官員仍一度猶豫是否步出大門與陳情代表溝通，業主則喊話：「領導不要怕，我們不打你！」這起爛尾樓引發的包圍官署陳抗事件，陸媒均未報導，中國網路社群也搜尋不到隻字片語。
西安是爛尾樓重災區之一，非正式統計多達70幾個。今年3月，近300名西安「易合坊」小區業主搬進復工無望的爛尾樓裡，在沒水沒電沒電梯的毛坯房中艱難棲身。其後，西安高新區錦嶺公寓100多戶業主集體搬進爛尾近5年的樓房，有的打地舖、有的睡板床。建商切斷水電，業主自建廁所。
中國官媒證券時報13日以「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」為題發表頭版評論稱，近期有爛尾樓預售屋主集體決定停止還貸，引起不少爛尾樓屋主仿效。如果問題得不到解決，將使屋主、房企、銀行同受傷害。評論強調，如果問題得不到解決，「屋主不僅受傷害，還可能面臨徵信污點」。
然而，投訴無門的業主這次停繳房貸，甘冒可能失去房子與信用的風險，就是期盼官方介入解決。被稱為「小鎮做題家」的武漢一名29歲受害女樓主發文說，集體強制停貸，已經是最後的辦法了。只能寄望於此給有關部門施加壓力，讓房子能蓋下去。「實在不行，房子我不要了，你收走就收走吧！起碼，我還能為自己的生活，留住最後一分體面。」
失去信用在中國是極為嚴重的事情。她寫道：「不需要法律專家來科普，誰都能明白，這對個體的巨大風險。你會變成『老賴』，會上徵信，不僅僅是坐不了飛機，做不成生意，還要影響你的子女，你一輩子都會打上這個標籤。」
「小鎮做題家」說，若房子被銀行收回了，爛尾樓誰要啊，只能低價抵押，根本不夠還錢。差銀行的錢，銀行依然會繼續透過強制執行的方式搞定，比如，每個月從工資帳戶上扣。「可是，又有什麼所謂呢——生活都沒了，還要徵信幹啥？」
PS：
https://www.youtube.com/watch?v=Ls--UukC7Pg
https://www.youtube.com/watch?v=Z2a53iaZtD0
https://www.youtube.com/watch?v=rJ4dqPdnWDU
https://www.youtube.com/watch?v=eQ-5SP6nnqk
https://www.youtube.com/watch?v=UoJx4p0gd0E
https://www.youtube.com/watch?v=uZgdHEIj1bw
陸GDP怵目驚心 【摘要2022.7.16.六.聯合報】比預期還低，大陸國家統計局今天發布中國經濟第二季季報，中國大陸二季度GDP同比增長0.4%，連1%都不到，令人怵目驚心；北京只能勉強將它與第一季的4.8%平均，藉由攤提將整個上半年GDP增長拉到2.5%，讓數字好看一點。
中國大陸4、5兩月歷經了上海等多個城市嚴格封控的鎖死策略，經濟猶如一灘死水，只是為了以嚴防死守為唯一準則所謂動態清零防疫戰略，得以繼續保持下去。這造成了整個大陸在民間消費層次，走上猶如瀕死的狀態，如果這個形勢持續得更久一些，就很可能積重難返，陷入長期停滯的陷阱。
從產業類別看，就可看出大陸經濟確是受到封控的嚴重影響，上半年第一產業即農林漁牧業增長幅度最大，達到5.0%；而作為第二產業的製造業，增長3.2%；但作為第三產業的服務業，卻只增長1.8%。很顯然，金融、旅遊、創意、酒店餐飲、通訊以及房地產等產業構成的服務業，就是將大陸上半年經濟拖了後腿的主要部門，而它們所以低迷不振，當然是受到封控影響。
很顯然，猶如窒息般的封控，整個人民、社會被鎖在房子內，除了每天吃喝拉撒必不可少的五穀雜糧、或清潔用品，可由街道、小區或居委會以臨時建立的系統送到屋裡之外，其他的需求等同於被一舉扼殺，商家幾無利潤可言，能否存續下去都是問號，形同坐以待斃；這對經濟的傷害至深至鉅，甚至可能讓經濟直接熄火。
所幸中國作為世界工廠，它的工業製品為了配合全球供應鏈不能停供，於是中共透過某些例外措施，讓一些供應鏈重大節點的工廠繼續生產，讓製造部門保持了一定規模的運轉，特別是汽車產業。
但製造業仍然受到了封控的波及，以其第一季公布的製造業增長達到6.5%，而今天公布的上半年平均增長卻只有2.8%，第二季製造業顯然是負增長，幅度恐達到約-0.9%。這甚至比第三產業服務業還要衰退得多，因為服務業第一季增長是4%，上半年增長卻只有1.8%，第二季顯然亦有約-0.4%左右的負增長。
值得注意的是，製造業中的高技術製造業，第一季與上半年都維持了高增長，分別是14.2%及9.6%，高於所有規模以上的工業增加值。但最引人注意的卻是新能源汽車這一單獨的產業部門，因為這一產業絲毫不受封控影響，除了第一季高達140.8%增長外，上半年平均也達到111.2%。這算是可喜的訊息，在烏雲中仍可見遠處的亮光。
但無論如何，在疫情並未結束的前提下，嚴密封控的防疫思維顯然將是中國大陸經濟隨時環伺的一黑天鵝，讓經濟一直處於未爆彈的威脅之下。
全球的經濟似已處於一個大蕭條的邊緣，美國通膨上升到9.1%可能走入衰退，歐元、日元都因通膨與能源缺口而大幅貶值，眼看勢難回天；如果中國的經濟又一再地無預警熄火，人類能否承受新冠疫情之外的另一次全球動盪？
持續清零與全球通膨 大陸復甦路艱難【摘要2022.7.16.六.旺報】大陸國家統計局15日公布上半年經濟表現數據，第2季受疫情衝擊GDP僅正成長0.4％，面對下半年，綜合分析家預計，大陸的經濟難以迅速復甦，因為嚴格的動態「清零政策」仍持續，房地產市場仍處於低迷，全球的經濟成長因通膨等多重因素，也出現衰退跡象。
大陸經濟學家、增量研究院院長張奧平則提醒，目前恢復基礎還不穩固，下半年經濟運行仍面臨較大不確定、不穩定性，穩經濟仍需付出艱苦努力。經濟學人智庫（EIU）經濟分析師徐天辰表示，第2季工業和貿易的快速反彈，使整體經濟逃脫萎縮的命運。特別是外貿，貿易差額（出口額減去進口額）對經濟的貢獻達到2016年以來的最高水準，但這也凸顯進口疲軟，反映出中國需求不振。
今年下半年，房地產行業仍然會有很大風險，徐天辰認為，最近發生的購房者拒絕償還爛尾住宅的貸款，可能會導致消費者反對房地產預售制度，而這將增加大陸房企面臨的現有融資和流動性壓力。
由於疫情因素，上海第2季GDP出現13.7％的衰退。上海台商表示，雖然從6月開始大規模復工復產，但不少台商其實還顧不上怎麼在求下半年的業績與發展，不少業者都還在跟房東協商之前幾個月的租金減免，以及稍早訂單因為停工的追單與協調等。
此外，雖然第2季整體大陸家庭收入繼續保持增長，但來自企業經營的收入有所下降。微小企業主受到防疫措施的衝擊最大，只要一有封控，許多小商戶因缺乏現金流，不得不關門停業。
安徽懷遠封閉管理 初篩有151例陽性【摘要2022.7.16.六.聯合報】自15日上午安徽蚌埠市懷遠縣，突然公布全縣實行封閉管理後，直至傍晚才披露當地疫情最新進度，稱14日篩檢已有151例初篩陽性。
從2022年7月15日零時起，對懷遠縣所有社區、村實施封閉管理，按照「不漏一戶，不漏一人」的原則，對所有人員實施抗原檢測和核酸篩查。懷遠官方表示，全縣已實施封閉管理，正在開展全員核酸篩查。
安徽懷遠公布新增151例陽性案例後，當地疫情已超越廣西北海昨日新增的137例，成為大陸目前疫情最嚴重的區域。
香港新增3674例確診、5死 即起居隔須戴電子手環【摘要2022.7.16.六.世界日報】香港官方14日通報新增3674例新冠病毒確診個案，較前一天多了約500例；新增個案中，有257例為境外移入。此外，昨天增加5名確診者死亡，全部為慢性疾病患者。
政府專家顧問、中文大學呼吸系統科講座教授許樹昌估計，即使確診數字再次上升，但大都是輕症。他說，本地民眾接種新冠疫苗比率高，第1劑接種率達93%，3劑為65%，加上可能有6成的人在第5波疫情期間被感染，社會已有一定保護屏障。近半個月來，香港單日新增確診維持在2000至3000例水平。
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