美房市降溫 Fed打通膨奏效

 

Jean Sibelius London Philharmonic Orchestra, Sir Thomas Beecham En Saga, Op 9

https://www.youtube.com/watch?v=ojGbs5TWDT0

【摘要2022-12-27二.經濟日報】聯準會（Fed）今年來連續升息已造成美國房市景氣下滑，由於高抵押貸款利率削弱了需求，美國11月住宅銷量以創紀錄的速度下滑，但這正是Fed希望見到的效果。房市降溫可能有助美國未來一年減少經濟活動，並壓低通膨。

華爾街日報報導，通膨的頑強程度迫使Fed今年政策轉向，一連升息七次，把聯邦資金利率目標區間調高到4.25%~4.5%，美國30年期房貸固定利率也跟著從3月的4%左右升到今秋的7%；近期回落到6.3%。另據房貸銀行家協會（MBA），購買中位數價格房屋的每月須繳房貸金額已比今年初大增43%。

較高的利率會抑制支出、企業聘僱與投資，進而控制通膨。對利率敏感的房地產業往往首當其衝，但今年房市降溫速度和程度，讓長期市場參與者也感到震撼。然而，這可能對壓低通膨帶來強而有力的效果。

11月成屋銷售連十個月下滑，改寫史上最長連跌紀錄，而房利美和高盛的經濟學家預測，明年成屋銷售將不到400萬戶，比2006~2011年的房市泡沫破裂的水準還低。

租金成長也已趨緩，因過去兩年建立家庭的熱潮似乎告一段落、公寓新戶供給達到40年來高點。RealPage房市經濟學家帕森斯指出，租屋需求通常會在春末進入大學畢業季時增加，但今年卻沒發生，「我們從沒見過這種情況，就業成長如此之快，但任何類型的居住需求卻這麼低」，可能是因新冠疫情「提前」釋放未來的需求。

美國政府設備禁TikTok 分析：企業和個人可能跟進【摘要2022-12-27二.聯合報】出於對北京的疑慮，美國聯邦以及越來越多州相繼禁止在政府設備上使用TikTok，凸顯政治風向轉變之快速，逆襲這個中國影音分享軟體，也讓這個平台的未來蒙上陰影。

美國「國會山莊報」（The Hill）報導，美國國會兩黨通過規模達1.7兆美元的年度開支法案，為聯邦政府提供資金直到明年9月，條文包括禁止聯邦雇員在政府設備上使用TikTok。在此之前，諸多州政府已有禁止員工在州政府所有裝置上使用TikTok的類似作法。

熱門社群媒體服務TikTok光是在美國就有超過8500萬用戶，全國各地使用情況很普遍，尤其受到20歲以下年輕人歡迎。不過華克表示，聯邦和州政府員工裝置不准使用TikTok引發關注，也可能帶動有關這個應用程式（app）有無隱私和安全疑慮的一波更廣泛討論。他認為，民營企業也可能開始不准員工在工作用電話裝置上使用TikTok。

他說：「地方政府範圍內的限制或是全面禁止TikTok的趨勢越演越烈，我認為企業，尤其大企業，也將依樣畫葫蘆，因為企業間諜活動造成的威脅等級恐怕更高於此。」

美國國會議員日益憂心，中國政府可能因美國政府員工下載TikTok而取得蒐集美國公民數據的管道。新美國安全中心（Center for a New AmericanSecurity）科技和國家安全計畫研究助理凱利（HannahKelley）認為，如果禁止在聯邦政府裝置上使用TikTok的作法成為法律，至少會讓一些美國人開始關心相關疑慮並且自問：「如果在聯邦設備裡下載這個應用程式讓政府不放心，我該放心在家裡使用嗎？」

共和黨佛州聯邦參議員盧比歐（Marco Rubio）是禁止在美國境內使用TikTok法案提案議員之一，他強調這個應用程式恐對一般民眾構成安全威脅。盧比歐在聲明中說：「聯邦政府還沒有採取任何有意義行動保護美國使用者免於TikTok造成的威脅。這不是針對創意影片，而是跟一個每天對數以千萬計美國兒童和成年人蒐集數據的應用程式有關。」

聖誕炸彈氣旋全美已34死！6成民眾受風雪衝擊 數十萬戶停電【摘要2022-12-27二.世界日報】炸彈氣旋影響全美數千萬人計、約60%民眾，25日已知至少34人死亡。這場超級冬季風暴帶來的大量積雪讓數十萬戶民眾，受困斷電且沒暖氣的家庭和企業商家，預料還會有更多人殞命。

美聯社報導，冬季風暴「艾略特」(Elliot)的範圍空前廣闊，從靠近加拿大的五大湖(Great Lakes)，延伸到美國與墨西哥邊界的格蘭河(Rio Grande)都受到影響。冬季風暴重創紐約州水牛城，颶風等級的風雪造成白矇現象嚴重影響交通，癱瘓緊急小組的即時應變能力。紐約州長霍楚(Kathy Hochul)表示，水牛城幾乎每一輛消防車24日都動彈不得，懇請民眾遵守交通管制禁令。

這場暴風雪讓緬因州到西雅圖的數十萬戶住宅因為停電而陷入黑暗，斷電高峰期一度有多達170萬戶停電；經過工作人員搶修，追蹤全美供電系統的poweroutage.us數據顯示，時至25日下午3時，只剩不到20萬戶無電可用。

日本寒流大雪成災 17死93傷 上萬戶停電【摘要2022-12-27二.中時】聖誕節前後，日本遭遇強大的寒流(冬季鋒面)，導致各地的「傾盆大雪」，造成公路運輸的混亂、輸電系統的故障等等災情。災害管理局表示，雪災已造成17人死亡，90多人受傷。

美聯社報導，大雪埯蓋了高速公路，日本有數百輛汽車困在公路上，也延誤了原先的貨運，車禍造成11人死亡。聖誕節週末的降雪量持續增加，導致因雪災而致死的人數達到 17 人，受傷人數達到 93 人。許多人是在屋頂除雪時摔倒，從屋頂滑落到厚厚的雪堆下，卻因昏迷而凍死。災害管理局說，在東京以北300公里的山形縣長井市，一名70多歲的婦女就被厚厚積雪埋住致死，那裡的積雪厚度超過80公分。地方政府呼籲，除雪一定要小心，至少2人成組，不要單獨工作。