梁振英被爆 圖利港大亨

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【摘要2014/10/13 蘋果】香港特首梁振英日前被澳洲媒體踢爆，收受澳洲企業UGL約1.98億台幣鉅額佣金未申報，昨又傳出他圖利香港地產大亨查懋聲。最新一期香港《壹週刊》報導，梁與查曾有多筆生意往來，在電視台發放牌照一事，疑圖利查持股的香港亞洲電視，拒絕王維基的香港電視申請。

71歲的查懋聲是地產公司「香港興業集團」主席，也是亞視第二大股東、中國全國政協委員。而梁振英在發放電視台牌照一事相當「關照」查懋聲。《壹週刊》指去年亞視申請續發牌照，港府快速審議通過，但對香港電視卻屢屢制肘，報導指梁恐涉及利益衝突。

數據揭密 陸將出現50座鬼城【摘要2014/10/13旺報】遼寧省大連市計畫5年內建成「世界最大填海機場」，海南省三亞不甘示弱宣布搶建「中國首個海上機場」，而在距北京150公里的于家堡則誇口要「複製華爾街」……正當競賽熱潮此起彼落，根據最新發布2014大陸城市「鬼城」指數排行榜，嚴重警告大陸將出現50座鬼城，而且房地產泡沫的後遺症將一發不可收拾，未來空城、睡城、死城等隨處可見。

大陸房地產市場發展至今僅短短15年，還沒有真正經歷過崩盤，然而房地產泡沫一觸即發，主管土地政策的國土部部長姜大明終於說出重話，「今後國土部門將嚴控城市新區用地」，同時還出重手，頒布《關於推進土地節約集約利用的指導意見》出手控「鬼」、找「鬼」，設法補救泡沫崩盤，嚴控風險蔓延。

根據2014大陸城市「鬼城」指數排行榜，高居鬼城第一名的是內蒙古的二連浩特，根據鬼城判定標準，每平方公里容納1萬人口計算，空屋率逾9成3，被譏稱是毫無生命跡象的鬼城。進榜的前10大鬼城依序還有欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞，新建城區逾半都是空屋。

按照鬼城指數估算，大陸將出現50座鬼城。而大陸國土部也間接證實，過去5年來各省市擴城大躍進，「90%的地級市都在建新城、新區」，相當已新建50個溫州城，而新城總面積是原來城區的7、8倍，暴發戶成長後，依然人丁稀疏，頻現空城、睡城、死城亂象。

據大陸國土部調查，大陸城市近5年年均擴城率為5.34%。而統計年均擴城率前10大城市為廣東汕尾、江蘇南通、海南三亞、內蒙古通遼、四川達州、寧夏吳忠、四川瀘州、山東德州、山東濟寧、福建泉州。

根據大陸國家住建部規定的「占用土地標準」，每平方公里建成區應容納1萬人口。因此，如果新區或新建案建成後入住率或使用率不足50%，相當城區人口與建成區面積的比值（即鬼城指數）低於0.5，就被認定是鬼城。而鬼城指數越低，顯示人煙越稀少，空屋率越高，鬼城排名越前。

大陸房貸新政顯示，政府救房地產意圖十分明確，希望用更為優惠的住房信貸政策及稅收政策，再次讓住房投機投資者湧入市場，以此達到大陸住房市場去庫存化及軟著陸的目的。

但無論是從經濟「房地產化」還是房地產泡沫各項指標來看，當前的中國大陸房地產市場發展是不可持續的。「歷史上最大的房地產泡沫如何化解」，研究化解之道呢？大陸住房市場泡沫巨大及嚴重過剩，已是不爭之事實。