雙北近9成家庭 買不起房

馬英九政績1960

New York Philharmonic - Masur - Dvorak Symphony No. 9 "New World" 3rd 

【摘要2015.12.19自由】內政部營建署最新的今年第二季房價負擔能力指標統計新增了「購屋機會指數」項目；全國平均僅約四成的有收入家戶有「機會」可買房；雙北市家戶最慘，台北市不到12％、新北市不到16％，台灣不僅無法達此標準，雙北市更是低到離譜。

據營建署委託製作的「房價負擔能力」調查計畫報告，新增「購屋機會指數」，是指以家庭月所得三成支付房貸為基礎，計算民眾可負擔市場上多少比率的住宅。最新第二季報告顯示，台北市僅約11.94％、新北市僅約15.54％；也就是雙北市有近九成的家戶依目前所得水準，根本無力負擔雙北市房價。

德明財經科技大學副教授花敬群指出，通常國際城市合理的購屋機會指數為50％，但第二季我國購屋機會指數僅40.96％，並未達國際標準；六都中的台南市是唯一購屋機會指數突破五成的地區，第二季指數約52.84％，雙北市是低得離譜。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期房價已逐漸疲軟，雖然實價平均行情尚未出現明顯修正，但房價應該出現一波回檔修正，整體房價所得比應是走跌趨勢，未來幾季趨勢將更明顯。

據透露，該項「購屋機會指數」長期以來都有製作與調查，可是近幾年並未附上該項數據；讓外界感到相當好奇，為何不發布的原因？巢運發言人彭揚凱批評，高房價有如是「國王的新衣」，全民都看得清清楚楚，但就是政府始終不願面對問題。

他表示，台灣高房價其實是投機炒作推升此波房價飆漲，但是政府卻不願面對，反而以社會住宅議題來偏離真實問題；但是，社會住宅是針對弱勢族群的政策，並無法解決高房價的問題。

他說，目前要讓民眾買得起房的方式只有兩種，一是讓房價大幅下修，包括課徵高額的房地產利得稅及讓自住民眾的房貸條件較為寬鬆；二是在這兩年內大幅拉高民眾薪資。不過，這兩種方式未來幾年內，誰執政都辦不到。

他建議，新上任政府必須制定完整的住宅政策，且要分為三方面進行，一是降低購屋市場負擔壓力；二是租屋市場必須健全，提供穩定且品質優良的租屋環境；三是針對真正的弱勢制定完善的社會住宅政策，滿足基本需求。

習近平政績 中國經濟吹冷風 本季全面惡化【摘要2015.12.19蘋果】美國市場研究機構CBB International最新發表的第4季中國褐皮書顯示，本季中國經濟全面惡化，其中企業營收、產出、利潤、借貸與資本支出均不如第3季，而且獲利有成長的企業佔比，降至歷來最低水準，都敲響的中國經濟成長不佳的警鐘。

褐皮書指出，本季中國的零售與房地產市場依然持穩，製造業及服務業表現不佳，企業營收、獲利與人才進用則全面走軟。CBB總裁米勒（Leland Miller）指出，這顯示中國經濟普遍走軟。

另外惠譽信評表示，若中國經濟成長速度急降，亞洲四小龍將首當其衝，台灣經濟成長率可能腰斬，並降低我國以進出口貿易增加外匯存底的能力。

習近平政績 全家陷恐懼...加拿大小姐籲關注中國打壓人權【摘要2015.12.19自由】華裔的加拿大世界小姐候選人林耶凡，今天在全美記者俱樂部發表午餐演說時表示，她和母親都感到恐懼，也為身在中國的父親擔憂，中國政府利用家人之間的關懷做為武器來讓人噤聲，但她不願意向恐懼投降。她要繼續為那些無法出聲的說話，推廣北美的自由與多元價值。

世界小姐選美正在中國海南島舉行，由中國移民至加拿大的林耶凡因為批評中國政府對法輪功學員和人權的迫害而被中國拒絕入境，無法參賽。林耶凡選擇到華府公開演說，呼籲更多國際組織關注此事，否則中國未來可以藉由主辦各項國際賽事讓運動員和媒體記者都自我審查，不敢發聲。

林耶凡13歲隨母親移民溫哥華，經歷多項選美賽事，代表加拿大參加2015年世界小姐選拔，不過因她參與人權活動，世姐主辦單位始終未寄出邀請函給她，她到香港企圖轉機到中國，又被海關告知列入「不受歡迎人物」而無法登機，被迫缺席在海南三亞舉行的世界小姐總決賽。

林耶凡說，剛當選加拿大小姐時，中國媒體高度關注，在中國的父親也引以為榮，不過這一切迅速改觀，她的新聞消失了，名字和照片在中國網站都被擅改。與父親通電話時，可以感受到父親在公安壓力下的恐懼。兩人最後一次通電話是在香港遭拒絕入境時，父親希望她不要再回中國。