三箭未發 三稅已把房市打趴

Rossini - Complete Opera Overtures and Preludes No. 13, "Il Turco in Italia"

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【摘要2016. 7.15.工商】小英總統正式走馬上任已經快屆滿2個月，攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發，但是台北市的「三稅」，就快把房市打趴！今年上半年累計新推案量，竟然不到820億元，創下SARS來最蕭條的紀錄。

現在，很多營造廠承攬不到案子、很多工人找不到工作、很多賣便當的賣飲料的更找不到工地作小生意了；連台北市政府公開招標地上權開發案，這一年半也幾乎乏人問津，沒人買單。

曾幾何時，台北市已經面臨停滯性成長的危機？其實罪魁禍首，跟台北市「三稅」脫不了干係。首發第一稅，就是2012年5月推出全國獨家的「豪宅稅」，只要符合台北市「高級住宅」規定的高價大戶住宅，房屋稅計稅公式都適用「1＋路段率」的加成規則。

第二稅，就是新版房屋稅自2014年7月提高房屋標準單價、路段率，及2015年首度開徵的囤房稅。

第三稅，則是2016年1月1日起全面調漲的公告地價，漲幅達30.38％，今年11月份即將繳納的地價稅，市民荷包勢必再被削一次。

上述「三稅」，讓多屋族、新完工商業辦公和住宅大樓、高級住宅，這三大類「苦主」，中箭落馬，不動產持有稅大暴衝。首當其衝的建商、壽險業、觀光飯店和百貨購物商場，且計畫長期持有不動產的業主，更面臨「三稅」夾殺。

另外，再加上央行持續緊縮台北市總價7,000萬元以上的豪宅貸款成數，都市更新推動牛步化，土地難以取得，房地合一實價課稅正式上路擊退所有投機客戶，這些因素，也降低建商持續購地開發的意願，造成新推案量大衰退。

對於開發者來說，現階段無疑是史上成本最高、稅賦風險最大的時候，何必大舉購地推案？因此許多建商更是溜為上策，遠離台北市。

傅崑萁政績 觀光區餐飲衛生 逾3成有缺失【摘要2016. 7.15.聯合報】縣衛生局本月查核花蓮市「金三角」地區、東大門夜市等觀光地區餐飲業350家，92家業者有缺失，經輔導後已改善，有10家業者因人員及衛生管理不當，要求限期改善，衛生局將2周後複查。

這次專案稽查地區包括七星潭、鯉魚潭、光復糖廠、金針山、六十石山各鄉鎮的觀光地區餐飲業者，將持續進行地毯式稽查，包含輔導食品業者完成食品登錄、做好自主衛生安全、合法食材來源及適當儲存場所、從業人員衛生習慣及輔導廢棄物的處理。

稽查發現92家業者有違規情節，多數是冰箱內食材未完全覆蓋、未完成年度體檢、冷凍冷藏溫度不足、食材直接放置地面未墊高、圾垃桶未加蓋、清潔用具未定位管理等缺失；另10家業者有從業人員從未體檢、沒有穿著工作衣帽、嚼檳榔、食材來源紀錄不確實等違規情節。