Mahler:
Symphony No. 8 / Bernstein · Vienna Philharmonic Orchestra
【摘要2019.11.8.蘋果】國民黨總統參選人韓國瑜遭《壹週刊》踢爆於2011年失業期間，買下台北市總價7200萬元豪宅。民進黨立委林俊憲昨加碼爆料，指韓寄存證信函給台肥施壓，要求台肥借貸1400萬元，台肥拒絕並寄存證信函，最後卻同意貸款，質疑韓當年找人「喬事」施壓台肥？
台肥主管昨證實，韓國瑜向台肥貸款是通案；但金管會主委顧立雄打臉台肥，表示台肥有違反《公司法》之虞，除非公司行號之間業務往來或短期融資必要，公司資金不能貸款給任何人，若分期20年還款，就非短期融資。
韓國瑜在2011年失業期間，霸氣買下總價7200萬元的南港第一豪宅「無雙」（現改名「日升月恆」），2015年小賠200萬元賣出。綠委林俊憲昨也爆料質問韓國瑜「買房後，有無在2014年11月，發存證信函給台肥，要求台肥借貸2成房價的錢？而台肥有無發存證信函回覆不能借錢？」
林俊憲指，台肥拒絕韓國瑜請求後，「韓國瑜有沒有開始找人喬、找政治人物施壓台肥，讓台肥約3個月後，就借你1400多萬元，還特准分20年償還，這不就是貸款、不就是特權嗎？」不過，林俊憲並未提出韓特權施壓的證據。
特權質疑射向建商台肥後，台肥昨早解釋，當年因應政府打房，豪宅貸款成數突然由一般的7成以上，降為5成，政策忽然調整，部分住戶資金周轉不過來，無法負擔貸款，台肥才會提供購屋人2成房貸，但韓買屋尚未走到交屋程序。
台肥還推說，當年曾找律師及向金融主管機關請示，但金管會主委顧立雄昨批台肥「魚目混珠」，直指台肥有違反《公司法》之虞。顧立雄表示，依據《公司法》規定，除非公司行號業務往來或短期融資必要，公司資金不能貸款給任何人。雙方是否有業務往來，要由台肥自己說明，而若分期20年還款，就非短期融資。央行官員也口徑一致，指稱當年豪宅定義是8000萬元以上，7200萬元的不動產不符豪宅定義，不受央行管制。
面對金管會、央行紛紛打臉，台肥昨下午緊急聲明改口，稱相關銷售業務委由專業代銷公司辦理，台肥不介入買賣過程，基於保障客戶權益及恪遵公司保密規定，不再回應。
會計師指出，不清楚台肥跟一般「庶民」會有何業務關係。這件事根本不會出現在財報上，會計師也不會知情；即便呈現在財報上，可能因金額不大而未必會進行抽查。
【台肥借款韓國瑜買豪宅 6大疑點】
1.雙方無業務往來能借貸？
《公司法》15條規定，除業務往來或短期融資必要，不能貸款給任何人，台肥當年與韓有何業務往來？
2.台肥拒絕後為何又同意？
立委林俊憲爆料，韓發存證信函要求借貸房價2成，台肥當下回絕，3個月後又答應，為何如此轉變？
3.未交屋就答應撥款？
建商貸款常見，但很少未交屋就貸款，台肥若未取得擔保品就借款，有背信、掏空公司之嫌。
4.台肥通案是否包括閨蜜？
台肥稱貸款給買家是通案，卻未說明通案還借款給什麼人？是否包括與韓一起團購豪宅的李佳芬閨蜜？
5.買屋自住，還是炒房認賠？
韓稱買房自住、非炒房投資，怎會在失業時下訂買房，沒有事先評估財務能力，景氣一變就認賠殺出？
6.能付工程款沒法付貸款？
依韓訂房至出售期間繳交工程款估計，每月負擔能力近50萬元，卻無力負擔交屋後每月30萬元房貸？
PS：
1.
以上六點都不是重點。預售屋定價7200，實際上成交價通常是5760~6120。6900賣掉，實際上至少賺800萬；買方還自以為買到便宜貨。這才是職業炒房家的做法。
2.
韓國瑜說，2015年小賠200萬元賣出。這是說謊。
3.
因為準備交屋時，就要過戶，因此就會留下買賣案底，因此急著賣掉；這樣就不會留下紀錄，可以不受奢侈稅限制，可以不斷炒房。
4.
李佳芬與閨密們，就是職業炒房家。
韓國瑜政績 韓總7200萬豪宅 房市專家Sway點6大疑點！【摘要2019.11.8.自由】國民黨總統參選人韓國瑜被爆購買南港7200萬豪宅，引發外界關注。對此，房市專家「Sway」點出六大疑點，他並表示，「誰都可以買房子，問題還在你是不是說謊，要用另一個謊來圓上一個謊」。
第一點，對於韓辦發言人何庭歡說，韓氏夫妻因生活空間有需求，才會先把內湖房產處分掉後再去購買南港的預售屋。
Sway臉書7日PO文表示，預售屋是不能住的，只是買一個未來的權利。賣掉內湖的房子來買這個房子，「這表示內湖的房子也是投資的，因為表示你根本就不需要這個房子」，說賣就賣，置產跟投資，只是說法問題。
第二點，Sway指出，跟建商借錢並不是通例，萬一不還錢，建商可就損失了，那麼，借錢是要還的，合約書跟還款紀錄會很清楚。要不然上市公司怎可以這樣亂借或是帳目不清？Sway希望檢調能介入調查清楚。
第三點，Sway直言「會配合紅單買賣的建商，都是黑心的」，因為紅單並沒有載明消費者的權利義務，預售屋是不能買賣紅單的，僅憑一個購屋預約單，投資客就可以賺錢，這得建商配合才會認帳，而這樣的建商，果然蓋出一棟被投訴嫌棄到死又賠錢到死的「無雙」。
第四點，Sway指出，買房子自住本來就會考量自備款、付款能力等金錢問題，「只有投資客會只想付一點點錢，就想無本賺大錢，或是找銀行貸一大堆款」，當年市場超級熱，有非常多投資客就想賺大錢。
第五點，Sway表示，他相信韓國瑜買得起房子，一個月三十萬的貸款，相信韓也付得起，「畢竟家裡開學校又買豪墅的人，買間豪宅真的不算啥」，政治人物有豪宅也是稀鬆平常，沒啥好說的。
第六點，Sway認為實價登錄本來就要公開，交易透明並且安全早就是全世界的趨勢，「你不想公開，只有兩種狀況，一、你是自私鬼，只想自己低買高賣賺大錢，你罔顧並且想隱瞞下一個購屋人的交易資訊；二、你的買價有問題，因為登錄不實可以關三年的」！
最後，Sway指出，紅單是不用登錄的，也可以假造。「投資界玩黑心造假紅單也不少，再配合建商外作超貸的假合約也很常見，而倒楣的就是買你房子的人，以及後續相信造假高價登錄後，倒楣的消費者」。
媒體評論 【摘要2019.11.8.蘋果】高雄市長韓國瑜以「庶民」形象拼大選，卻遭《壹週刊》踢爆，2011年失業時買下總價7200萬元的南港第一豪宅「無雙」（現改名日升月恆），2015年小賠200萬元賣出。
韓國瑜昨聲明，強力譴責侵害個人資料，《壹週刊》回應「總統參選人財產可受公評」，律師與法律學者也說，媒體基於公益報導查證，並無爭議。
《壹週刊》聲明回應，總統參選人財產是可受公評之事，數月前得到關於韓國瑜南港豪宅部分訊息，即動員同事調查，也向韓競辦發言人何庭歡查證並得到證實，才推出報導，韓市長稱本刊未經查證並非事實。
政治大學法律系副教授林佳和說，買豪宅屬個人資料，但若涉公共利益就可受公評，不算侵害隱私權。律師邵允亮表示，若媒體基於公益目的而蒐集、處理、利用所取得個資，依《個資法》規定，應無違法問題。
【摘要2019.11.8.蘋果】建商借款在房市相當普遍，但業者指出，借款多在成屋階段，在預售階段就直接借款，實在前所未聞。建商借款由於定義為私人借款，非金融機構放貸，不受金管會與央行約束，且借款多在成屋階段，預售所繳價金不多，一般不太可能，但建商有時會以「工程零付款」方式變通，等同少掉1~2成自備款，爆料指韓國瑜要台肥出資2成，可能意即在此。
以韓國瑜購屋總價7200萬元試算，若照預售屋付款標準流程，分為定金、簽約、開工款，總價金約給付15%、1080萬元；隨後再依照工程進度，給付工程款15%、共總價1080萬元，待建築完成2014年期間，得請領使照，進行對保、過戶作業，銀行撥款70%、5040萬元給與建商，完成手續。
站在建商的角度，大型新案利潤2~3成，若以信用貸款借款給購屋族1成，仍是相當划算。有建商借款時仍會設定抵押，等於是保人角色，看似自掏腰包借款，實際仍是銀行的錢，其間還能再收取3~5%利息，既賺利差又兼賣好房子。
2020大選 是你會買嗎？韓國瑜豪宅案【摘要2019.11.8.聯合報】國民黨總統參選人韓國瑜遭壹週刊爆料過去曾在台北南港地區購置7200萬豪宅，議題持續延燒。作家苦苓在臉書貼文列出10點問題，要大家放下立場、拋棄成見，好好思考就會恍然大悟。並說「韓國瑜買房子不就是這麼回事嗎？」「大家到底在吵什麼？」苦苓的十點要大家思考的問題，包括：
1.「若沒把握在台北找到工作，應該不會想帶全家大小到台北發展。」
2.「若沒在台北找到相當高薪工作，應該不會想在台北買房子。」
3.「若已失業多年、又沒什麼存款，應該不會去買7200多萬的房子，甚至連想都不敢想。」
4.「若要去買7200多萬房子，一定很慎重看屋，絕不會讓別人直接下訂。」
5.「若建商要賣房子，絕對不會在契約裡答應貸款的成數，因為那必須經過銀行信用評估。」
6.「若自備款不足，想要增加貸款的成數，應該設法和銀行商量，而不是用存證信函要求建商借。」
7.「若建商起初拒絕、後來卻答應借1400萬，一定讓人不敢相信，會認為是天上掉下來的禮物，或是有貴人暗中相助。」
8.「若決定要住在7200多萬的房子，一定會先很清楚算出：每個月應該繳的貸款是多少。」
9.「若沒足夠存款、又沒高薪收入，就不可能買7200多萬的房子，因為會知道若貸款繳不出，房子就會被銀行沒收。」
10.「若竟在快要交屋，才忽然發現自己竟然繳不起貸款，匆匆忙忙的賠錢把房子賣掉，所有的人一定都會罵我白癡。」
苦苓說，如果以上10點，大家都點頭同意的話，那一切就已經很清楚了，大家不必再浪費時間來爭論不休。
PS：選總統，千萬別選白癡。
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