2013年4月15日 星期一

美河市交屋卡住 上千屋主受害

郝龍斌政績511
【摘要4.15.2013自由】原訂去年底交屋的捷運小碧潭聯合開發案「美河市」,因去年十二月中遭監院糾正,台北市府不願將產權移轉、且要求建商不得交屋,延遲至今超過一季,上千名屋主仍盼不到入住時間。由於預售戶約兩成頭期款都已繳清,住戶要求建商讓他們提前進去裝潢,建商竟要求住戶得簽立切結書,才能施工裝潢,因此引發住戶不滿。
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監委馬以工指出,台北市捷運局誤用相關法令,且將徵收來的土地賣給私人,不僅不合法,也不符公平正義,監院已要求行政院研商對策,後續法律問題如何解決,有待行政院研議。
監院去年底針對美河市案通過糾正台北市政府,監院調查發現,北市府民國83年與地主簽約辦理捷運新店機廠聯開案,但建商日勝生卻在八十九年才承接部分地主產權參加聯開,因此,應適用八十二年的台北捷運土地開發實施要點第47點規定,北市府應先無償取得捷運建物、土地所有權後,再參與契約權益分配,但北市捷運局卻顛倒順序,先參與分配,導致市府喪失優先無償取得的土地、建物權益。
監委認為,美河市案實際容積率為241%,但北市府卻以民國八十年當時的容積率34%來計算土地價值,地價明顯低估,估算北市府土地價值應有168億餘元,卻只估算為78億餘元,低估價值達九十億元。
監委還指出,日勝生提出的建造成本灌水,日勝生提報北市府土木建造成本為62億餘元,但依股市公開資訊觀測站資料,其實際發包價僅50億餘元,相差12億元,若加上土地低估90億元,市府損失權益超過一百億元;而日勝生竟將由消費者負擔的營業稅五億餘元也納入建造成本,北市府竟也同意,也讓市府權益受損。
此外,依監院估算,北市府在美河市案的分配權益應為50%,市府卻同意只分配30.75%,等於棄守應有的權益。監委認為,捷運新店機廠用地有99.24%是透過強制徵收或撥用公有地方式取得,經過聯合開發後,竟有69.25%公有地變成私有地,完全不符比例原則,也沒有落實依法行政原則。
郝龍斌瞎 天文館漏水 28盆栽接雨【摘要4.15.2013蘋果】台北市立天文科學教育館的屋頂採光罩,已設置約十六年,因年久失修,前年開始漏水,造成一樓大廳地面濕滑,最近館方在大廳散置二十多個盆栽承接雨水,遭批太瞎,家長擔心學童滑倒或碰撞盆栽受傷。館方稱改善工程明年七月完工,議員汪志冰批評修漏一拖四年、效率太差,要求北市教育局趕快撥款改善。

朱立倫政績 淡水河遲未疏濬 官員坦承被施壓【摘要2013/04/15 聯合報】新北市府前年底發包「八里淡水航道疏濬工程」,因包商要求增列經費遭水利局拒絕而不願施工,拖到去年底解約,航道迄今未疏濬。
期間還查獲包商擅自運進廢土,及上月底開挖埋在河岸的廢料時挖斷高灘地電纜水管,但水利局僅依合約處分求償,未依水利法究責,包商還要求市府給付300多萬元現場管理費,全案在市府內部傳得沸沸揚揚。水利局高層否認有民代施壓,表示「該作的都作了」;但有官員私下坦承遭民代施壓。
胡志強政績 中市府出包 看電影送速食【摘要4.15.2013蘋果】台中市政府今年兒童節安排「澎湃」節目,卻接連出包,繼誤送有毒植物之後,又於各區巡迴放映免費電影時給小朋友吃雞塊、可樂等「垃圾食物」,有過敏兒吃完回家夜咳不止,家長批「福利淪為傷身活動,公家單位不該錯誤示範。」教育局除對家長道歉也坦承,送油炸食品較不妥。
吳志揚政績 石門水庫集水區放寬設廠 議員批【摘要4.15.2013自由】以往在石門水庫集水區設立工廠,都要經過環評,但縣府工商發展局卻放寬規定,新設廠房在五百平方公尺以下及二千五百平方公尺以內擴建廠房,都不需進行環評。縣議員舒翠玲痛批這是便宜行事,將成為戕害環境的殺手;北水局副局長也認為不經環評的確不妥。
國民黨政績 離譜公僕 上班上網看漫畫【摘要4.15.2013蘋果】金門烈嶼鄉公所民政課羅姓村幹事,上班時間用公所電腦上網看漫畫,遭洽公民眾檢舉,事後卻依然故我,引發不滿。淡江大學公共行政學系教授陳銘祥表示,民眾已向鄉公所檢舉該員上班時間打混,事後該員依然故我,顯見主管督導不周,應加強內部管理。
我很不爽【摘要4.15.2013蘋果】
胡志強政績 台中 吳先生 防火巷遭佔用。北屯區大連北街14巷後方的防火巷,有民眾私自佔用,放置盆栽、機車等雜物影響附近民眾通行,很不方便。
朱立倫政績 新北市 陳小姐 違停影響行人安全。三重區秀江街違停嚴重,不少人將機車及汽車停到人行道,附近國小的學生被迫走到馬路上,曾目睹機車差點擦撞到小學生,十分危險。
吳志揚政績 桃園 陳小姐 在公園跳舞聲音吵。桃市介壽路與介新街口的福林公園,每周日晚上都有舞蹈社團活動,但使用的擴音機喇叭聲音超大,常到晚上10時才停止活動,已擾亂附近居民生活。
郝龍斌政績 北市 謝先生 快速道路砂石車違停。洲美快速道路經常有砂石車違規臨時停車,打電話報警或向市民熱線1999檢舉都無下文。
胡志強政績 台中 唐先生 租公有停車場卻無位可停。我有購買台中市精武路與中華路二段的公有停車場大湖停車場月票,卻常停不到車位,那買月票有什麼用?不滿權益未受重視。

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