馬英九政績1400
Witold Lutoslawski - Funeral Music (Muzyka zalobna) for Strings
- II.
【摘要12.27.2013自由◎ 謝文賢】美河市共構案涉坑北市府上百億，北檢指揮調查局搜索、押人，追查有否圖利建商或公務員貪污等，尤應究明：為何當初徵收名義是「以新店機廠等交通設施為由，向民間徵收土地」，後來轉變成北市府捷運局與建商日勝生聯合開發新店小碧潭捷運站美河市共構案，誰拍板定案？
難不成北市府捷運局，看上建商的面子較大、關係卡好，假交通設施理由，低價強徵地主土地，再選擇建商日勝生以開發共構，瞧不起地主，也違反徵收條例等規定。
民法物權編增訂有區分地上權，規定於第841之一起至841之六，法文詳列區分地上權者，以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權，合建彼此間使用收益逕可約定，若捷運交通設施可以與建商合建十三棟超過二十層住宅大樓的共構，為何眾多原地主無此合建權利？
誰將新店捷運機廠純公益的公共工程，民國八十年所徵收每坪未逾六萬元之土地，九十年簽約變更為選擇建商與住宅共構的私益大於公益的合建？建商價購毗鄰地148坪，只佔0.3％之土地，就有權共構，99.7％的被徵收地主，為何無權為之？
而成本估價北市府土地被賤估九十億，建商建物高估十億，建築完畢的2200戶，市府與建商間收益分配卻為534戶比1666戶，即24％：76％，北市府又憑空損失掉180億元。政府強徵土地依法應符合比例原則：包含適當性原則、必要性原則和狹義三個子原則，亦即指北市府行政權力的行使，除了要嚴厲遵守大眾捷運法、土地徵收條例等要旨依據這一前提外，行政主體還必須選擇對人民獲利最大、侵害最小的方式進行。
擅權變更土地施建計畫外，再低估土地高估建物圖利建商，這等濫權作賤，其間有無藏下什麼「老Ｋ回算機制」的暗盤？這大弊案只是被收押北捷承辦人、課長等「余文」似小官僚所幹的？料想這幾人豈敢一手遮天胡搞？最大的工程，馬郝兩任北市長都能撇開責任稱一概不知，完全卸責嗎？
Duo Jatekok - Variations on a theme by Paganini (Witold
Lutosławski)
「美河市弊案 雙子星翻版」 日勝生花8000萬 吞282億大案 【摘要12.27.2013自由】美河市開發弊案宛如雙子星案翻版？台北市議員莊瑞雄指出，日勝生約花八千多萬元取得143坪土地成為私地主，「以小博大」吃下兩萬多坪、總銷282億元的開發案，占有九成土地的最大地主北市府不僅未主導開發案，還讓利一百億元；而台北市長郝龍斌前天面對媒體詢問曾表示「這是我上任之前就定案」，市議員林佳青質疑前市長馬英九的角色。
民進黨立委姚文智昨也質疑，美河市案涉及百億利益，不可能只有科長、處長就能上下其手，台北市長郝龍斌、前市長馬英九要負責。他並指出，內政部花費12億元購地轉移給新北市興建的青年住宅，同樣是日勝生得標，要求內政部長李鴻源主動清查是否圖利財團？
莊瑞雄指出，早期市府徵收該地估價每坪約六萬元，以公告現值加四成徵收，但土地鑑價一坪28萬元，根本是坑殺地主；而日勝生又以每坪60萬元向不願徵收的地主購地、約八千萬元即成私地主，得以取得「私地主優先」開發資格。
徐佳青認為，馬市府是最大地主，應主導開發，若資金不足也可以徵詢潛在合作廠商，再與日勝生等業者競標；但馬市府放棄權利，行禮如儀演一齣戲，令人懷疑已「綁好」內定日勝生開發，馬英九的角色非常關鍵。
北市捷運局長蔡輝昇昨表示，他不清楚為何馬市府不主導開發，前市長陳水扁時代、前捷運局長林陵三曾發函詢問私地主是否要找廠商合作開發，但無人有意願。
20131226關鍵時刻之1─河岸豪宅百億騙局弊案！？
新台灣加油 20131226 part1
新聞追追追 20131226
54新觀點 20131226 p1 美河市暴利入袋 弊案向上延燒?
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