房地合一2.0 打炒房見效

 

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【摘要2022-12-28三.經濟日報】財政部今（28）日將赴立法院財政委員會報告房地合一稅成效，及稅收分配運用效益，昨日出爐的書面報告指出，房地合一2.0上路以來，持有房地五年內交易月平均件數減少11.16%，適度抑制短期炒作，不過市場同時有新冠疫情、營建成本上漲、升息等影響，整體成效尚待觀察。

為遏止房市短期炒作，財政部祭出房地合一2.0，延長短期交易定義，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定股權交易等，都納入房地合一差別稅率，自去年7月1日上路。財政部指出，房地合一稅申報案件隨實施時間拉長，逐年增加。

其中，個人房地合一稅申報案件2016年2萬餘件，2021年增加為10.3萬件，2022年截至9月底達8.5萬件；營利事業105年度1,909件，110年度增加為4.6萬件。顯示房地合一稅2.0實施後，短期持有交易量已減少。

房地合一2.0上路後，全國預售屋交易案合計約1.8萬件，應納稅額29.8億元，其中適用最高稅率45%案件逾五成；特定股權交易案件共312件，稅額9,371萬元，當中僅21件適用45%稅率。

至於稅收運用方面，財政部表示，房地合一稅自2016年開徵，截至今年11月止，合計稅收約1,124億元，扣除10%中央統籌分配款後餘額1,012億元，已循預算程序挹注長照基金。

財政部表示，房地合一稅2.0自2021年7月施行以來，不動產短期投機炒作情形已有改善，不過受新冠肺炎疫情、營建成本上漲及升息影響，整體實施成效待觀察，財政部將持續關注不動產市場動態，與相關部會通力合作，以助達成目標。