交響曲第３番《英雄》（ベートーヴェン）
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【摘要2021.9.21.二.自由】中國知名土地開發商-新力控股在港股價今（20）天突然暴跌9成，還沒等到收盤就在下午3點38分宣布停牌，公司未說明原因，投資人受到極大驚嚇。還傳出全體員工減薪，副總裁減薪幅度高達70%，財務困境一觸即發。
中國新力控股是中國全國性大型房地產開發商，今天午後在港股價突然暴跌，一度跌至0.37港元，跌幅超過90%，下午3點38分臨時宣布停牌，引發震撼。停牌前，股價報0.5港元，跌幅87.01%。
中國新力控股自江西起家，主要儲備土地集中在南昌及惠州2地，特別仰賴信託，以激進的高槓桿財務操作擴張勢力，在發展過程中，數次深陷資金鏈斷裂傳聞。近期新力出現多張商票延期及無法兌付問題，資金緊俏問題浮上水面。
財務困境也引爆人事動盪，公司聯席董事長兼總裁陳凱宣布將於10月1日離職，改由執行董事張園林掌舵。因陳凱加入新力不到6個月就走人，外界猜測可能與營運暴雷有關。
根據新力上半年財報，總資產為1120.38億元（約台幣4817億元），流動負債754.28億元（約台幣3243億元），未來1年內有132.4億元（約台幣569億元）債務到期。
由於債務壓力沉重，標準普爾已在9月10日將其評級展望由穩定降為負向，15日惠譽跟進，也將其評等展望下調為負向。
中國經濟風暴一觸即發 歐美股市風聲鶴唳 殺聲隆隆【摘要2021.9.21.二.自由】中國恆大財務黑洞持續延燒，破產傳聞甚囂塵上，加上中共將對香港本地房地產出手監管，引爆港股及地產商股價全數暴跌，國際投資人四處奔逃，歐洲股市今（20）殺至2個月新低，美股3大指數開盤急挫。
中國恆大進入生死存亡時刻，本周四（23）有一筆票息8.25%的5年期美元債需要支付8350萬美元利息，當天還有一隻境內債券需支付2.32億人民幣利息，如此龐大的金額，又面臨銀行收傘，即可能造成恆大實質性違約，引爆資本及金融市場動盪。
值此時刻，又傳出中共已對香港地產大亨們發出訊號，這些大亨被告知遊戲規則已經改變，壟斷行為不再被容忍，必須「守規矩、愛國、回饋社會」，導致香港房產股急殺，李嘉誠、李兆基等香港5大地產股大股東身家單日直接蒸發約432億港元，拖累港股跌至
11 個月低點。
在諸多利空罩頂下，全球股市風聲鶴唳，波及投資人信心，德國、法國、英國股市今天全線下殺，美股也遭池魚之殃，一開盤殺聲隆隆，台北時間晚間9點30分，道瓊重挫536點，那斯達克急殺289點，S&P
500下挫72點。
低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化【摘要2021.9.21.二.自由】受到疫情影響，由於各國的量化寬鬆政策以及待售房屋減少。使全球房價不斷飆高，房市泡沫在全球蔓延，不斷攀升的高房價，使得買房成了最遙不可及的夢想。全球維持超低利率，刺激房市，再加上建屋成本上漲，房價屢創新高，使得潛在買家想進入房地產市場變得越來越難。
報導指出，韓國房地產漲勢連連，甚至接近崩潰，文在寅政府的打房政策顯然並不奏效，所屬執政黨因此在4月的市長選舉中慘敗；此外，中國近期也不斷打壓炒房，透過徵收房產稅壓制失控的高房價；另外加拿大總理杜魯道（Justin
Trudeau）也承諾，若成功連任，將禁止外國買家購屋2年，藉此抑制房價上漲。
美國房地美（Freddie Mac）前CEO唐·萊頓
（Don Layton）表示，美國房價比2000年高出30%以上，政府推出的政策不但沒有成功抑制房價，使得各國對住房的負擔能力越來越差。
經濟學家Niraj Shah認為，抵押貸款的低利率已導致住房債務不斷創新高，一旦提高借貸成本，首當其衝的將會是借款人，他直言，現階段是自2008年金融危機爆發後，最嚴重的房市危機。
中國房企集體躺平！ 地方土地拍賣流標潮湧現【摘要2021.9.21.二.自由】自由亞洲電台報導，受政策影響，中國住宅用地出現無人問津的現象。杭州、瀋陽、合肥住宅地上週拍賣大量流標，「房企集體躺平」。據統計，今年6至7月，中國2、3、4線城市已有近500宗地塊拍賣流標。市場開始擔心，地方政府一旦失去賣地收入，財政拮据問題將進一步惡化。
報導說，中國房地產市場的嚴冬已來臨。多年來大規模賣地的浙江杭州，近期土地拍賣市場首次遇到寒流。截至9月15日中午，杭州第2批集中供地10宗地塊報名截止，有9宗地塊報名未達標，相當於提前宣告流標。
鄭州居民賈靈敏20日受訪表示，當地很多房屋空置，她說，「開發商資金無法回籠，就沒資金去拿新的土地。現在政府把土地掛在網上，但拍賣的時候也是流標，很多地方都是流標」。她補充，政府收回村民的土地，但因無法套現，許多村民收不到拆遷補償款。她說：「老百姓的房子拆了，但政府應給的『過度費』也發不出，因為土地沒有賣出去。」
自由亞洲電台報導，對於政府出讓的土地無人問津，北京異議人士季風說，中國當局數年前意識到將房屋土地貨幣化的政策必須改變，但似乎為時已晚。他也認為，中國當前處境與1980年代日本的房地產泡沫化不同，「因日本對房地產的控制權不在政府手中，房產在私人手中」。
他指出，在中國房地產市場中獲益最多的不是開發商，而是地方政府，「政府已經獲得房地產開放項目中的70%，從土地價格到後期的各種稅收和收費，剩餘30%既有房地產商利潤，又有造價成本，還有各種費用。但是這30%要養活幾10個行業」。
撐起香港「經濟大腳」一隻隻被折斷 謝金河：有大事要發生【摘要2021.9.21.二.自由】台灣中秋連假期間，香港股市仍有交易，在全球沒有重大利空情況下，今日港股一度大跌超過千點引發關注。財訊傳媒董事長謝金河指出，除了先前恆大債、澳門的新版博彩法帶來新衝擊，外媒今日也報導北京閉門約談香港地產商的新聞，「看起來香港有大事要發生，對象是香港本地的地產大亨」。
謝金河今日在臉書PO文表示，香港恆生指數上午一度大跌逾千點，引發全球關注，看起來和響應「共同富裕」(中共勒索有錢人)有關，而香港地產股也突然重挫，恆基地產重挫逾13%、新世界跌11.5%、新鴻基地產也跌超過10%，希慎、恆隆、長和等重量級地產商股價下跌都超過2到3%以上，香港本地銀行，如恒生、滙豐、東亞等股價都重跌。「看起來香港有大事要發生，對象是香港本地的地產大亨」。
謝金河說，這讓他想起一首前香港女歌手葉麗儀唱紅的廣東歌「上海灘」，一開始的歌詞「浪奔，浪流」或是「大江東去，浪濤盡」，香港股市今年頻破底，很可能是全球股市最大的破口，資金外流、人才流失，昔日百年繁華的香港，可能逐漸殞落。
謝金河表示，恆生指數今天跌到23871點，如果從最高點31183起算，已經下跌23.45%，今年也跌掉12.34%，國企指數單是今年就重挫20.64%。「港股是全球第一個跌破年線支撐，最早進入熊市的市場，而且跌幅全球最重。如果股市是經濟的櫥窗，港股的重挫正預告香港的未來」。
謝金河指出，過去撑起香港股市半邊天的是網路新經濟企業，如今騰訊、阿里、美團、京東狠狠下挫，阿里從309.4跌到149.1港元，股價比腰斬還慘，最近連優等生小米跌勢也加劇。本來很多從美國回港上市的新經濟企業，成為港股最有力號召，如今都成票房毒藥。
謝金河說，港股第一隻腳折斷，另一隻腳是地產股，現在恆大有難，今天恆大最低跌至2.06港元，恆大汽車從72.45跌到2.68港元，已剩殘值，救不救已經不用討論。接下來，融創中國、SOHO中國，這兩家名字有「中國」的公司岌岌可危，再往下是碧桂園、綠地、金地、富力等。
謝也表示，今天如果香港本地財團也有難，問題會更大，接下來會衝擊金融機構。另外，還有澳門博彩股一去不回頭，金沙集團從49.35跌到14.64港元，永利澳門31.35跌到5.88港元、米高梅自25.5跳水跌至5.4港元，澳門博奕股也剩下殘值，已難有再擴張版圖的餘力。
最後，謝金河表示，過去百年來，撐起香港經濟的幾隻大腳，一隻隻被折斷，「香港的明天，還有樂觀的空間？」
台廠1.9兆重押香港 台塑集團最大咖【摘要2021.9.21.二.自由】自2019年中香港爆發「反送中」運動，到中國蠻橫制定「港區國安法」，兩年來雖然台商「錢」進香港腳步放緩，但香港長期做為西進跳板，光台股上市公司在港帳上投資餘額就高達1.9兆元，其中以台塑集團三寶旗下的南亞最多、達1245億元，其次為金屬機殼大廠可成的836億元及鴻海集團旗下PCB大廠臻鼎-KY的798億元。
香港是全球「低稅天堂」之一，且是亞洲主要金融中心，不僅是中國吸引外資的門戶、也是台商西進的跳板；根據台股最新半年報，上市公司歷年來匯往香港子公司的總金額達9119億元，帳上依權益法認列的投資餘額更高達一兆8971億元。
雖然自2018年美中貿易戰開打、2019年反送中運動後，上市公司轉道香港、西進中國腳步已放緩，從每年新增約500億元降至二、三百億元，但若以期末投資餘額減去原始投資金額推算停泊在港未匯回獲利，到今年上半年止高達9852億元。
台塑集團是重押香港的台股最大咖，旗下三寶的南亞、台化及台塑合計香港子公司帳上投資餘額高達2220億元。其中南亞塑膠工業（香港）達1036億元，再依天眼查資料，這家是南亞轉投資十餘家中國子公司的控股樞紐，其原始投資金額僅407億元，停泊在香港未匯回獲利估逾600億元；另台塑僅透過台塑開曼在港投資台塑香港，帳上資產高達467億元，相較原始投資的158億元，翻了數倍。
金屬機殼大廠可成去年將約占四成營收的泰州廠，售予中國手機玻璃大廠藍思科技，宣告逐步淡出手機業務；而控股泰州廠的香港子公司Lyra
International Co.,Ltd.等合計帳面投資餘額達836億元，僅次於南亞，對比原始投資的290億元，估算賺了快兩倍。
滴滴收歸國有？傳創辦人柳青「被下台」【摘要2021.9.21.二.自由】中國網約車滴滴出行偷溜赴美IPO被抓包後，不僅數據被收歸國有，連滴滴恐怕也要落入黨的手中。傳出聯合創辦人兼總裁柳青即將去職，改由中共派人接手，這也是滴滴由民企轉成國企的最後一哩路。
《路透社》報導，滴滴創辦人兼總裁柳青，最近幾週向親信透露，她預計政府最終會控制滴滴，並任命新的管理層。柳青計劃交出滴滴總裁職位，並鼓勵其他高管開始找工作。對此訊息，滴滴嚴詞否認，強調正全面配合國家的安全審查。
柳青於2014 年放棄高盛待遇加入滴滴，成為首席營運官，助滴滴完成第一輪非上市公司大額融資，隔年晉升總裁。根據滴滴IPO說明書資料，柳青持有滴滴
1.6% 的股份，目前價值約 6.4 億美元，掌控
23% 的投票權。
出身紅色資本家族的柳青，其父親是聯想集團掌門人柳傳志，爺爺是已過世多年的柳谷書，柳谷書曾是中國第二號名律師，因協助港商維他奶在中國註冊商標，在維他奶員工刺港警身亡後，維他奶被打成港獨奶，辭世18年柳谷書被批鬥，成了千古罪人，柳家3代也從權貴變成過街老鼠。
除了維他奶事件遭小粉紅出征，重創柳家聲譽外，滴滴出行不顧網信辦警告，背著中南海忙於百年黨慶之際，於6月30日在美IPO，以每股14美元上市，首日開盤就上漲18.9%，市值直逼800億美元（約台幣2.2兆）。
滴滴風光沒幾天，隨即遭到中共痛揍，應用程式全數遭下架，還交出所有數據，嚴厲的監管措施引發股價暴跌，台北時間今（20）晚上10點46分，暫報7.91美元，下跌4.7%，短短2個多月，滴滴最新股價與承銷價相較，已呈現腰斬狀態。
又一爆雷危機？中國地方隱性債務194兆 達GDP 44％【摘要2021.9.21.二.自由】除了房地產部門外，中國地方債務也有驚「爆」風險。南華早報報導，擔心中國地方政府如何償還隱性債務的疑慮日益增加，尤其當北京逐步升高管控，以防國家主導的金融系統崩解。
野村證券首席中國經濟學家陸挺推估，截至2020年底，中國地方隱性債務，包括貸款與債券，已膨脹至45兆人民幣（194兆台幣），相當於中國國內生產毛額（GDP）44%，該規模4倍於2010年時的9.6兆人民幣，當時約為GDP
23%。
中國前財政部官員孫曉霞說，中國地方政府的債券額度往往不足以支付建設成本，導致依賴LGFV作為財源，她補充，LGFV的違約風險也很高，因為許多投資並沒有產生回報，亦即地方政府因其歲收下滑，往往無法支撐LGFV。
今年4月間，中國國務院說，如果無法償還債務，LGFV應重組或宣佈破產。接著7月時，官媒證券時報報導，北京已下令銀行與保險公司不要提供享有地方政府隱性擔保的平台新流動性。同濟大學教授鍾寧樺說，地方政府提供的隱性擔保，引發資金流入LGFV，他估計，地方政府透過隱性擔保，以高達40%的折現為基礎建設提供資金。
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