為何台經濟長期停滯與貧富差距擴大

郝龍斌、柯文哲聯合政績

Brahms - Cello Sonata No.1 in E minor, Op. 38

https://www.youtube.com/watch?v=9XiYrzsgWto

【摘要2019.9.10.蘋果 張金鶚】這次總統大選，大家都認為應聚焦民生經濟議題，郭台銘董事長認為「台灣經濟太弱了，停滯20年，鈔票是沒有顏色的，科技是沒有顏色的」。背後隱含台灣經濟停滯20年，主要是因為藍綠政治惡鬥所致。

然而第三勢力白色力量的崛起，台北市的經濟也仍然陷入困境，五大「弊案」紛紛停擺，大巨蛋、雙子星、台北藝術中心等都不斷延宕，公共建設缺乏成果，柯P甚至將建商的囤房稅由3.6%大幅調降為1.5%。

更嚴重的是，台灣經濟長期停滯，進一步造成所得加上房產的貧富差距更加擴大，年輕人的生兒育女及工作生活壓力更為沉重。

最近一期《亞洲週刊》封面報導「新加坡居住正義啟發香港，破解政經矛盾」，提及香港「反送中」抗爭風暴，表面上看只是政治問題，背後卻是經濟及社會結構所產生的居住困境所致。該文特別提到「香港政治經濟問題癥結就在於香港幾近瘋狂的樓價，牢牢套住了香港青年的前途。

也因為超級地租的關係，阻礙新的產業經濟發展，使階級固化，香港不再是冒險家、創業者的樂園」。因為香港的「地產霸權」和政府已成為「共犯結構」，導致「裙帶資本主義」的猖獗。香港青年積恨之廣，政治上的價值危機與經濟上「樓奴籲天」的雙重問題，是反送中運動的根本矛盾。

唯有政府有改革的決心，要想解決深層社會矛盾，就必須向房屋問題宣戰，才能達到居住正義、分配正義，讓每個香港人有尊嚴、體面地生活。

最近個人參加立法院舉辦「囤房稅」公聽會，特別指出台灣房市「三高」（高房價、高空屋率、高自有率）的矛盾和問題嚴重。高房價造成民眾負擔能力的痛苦，高空屋率造成資源的浪費、居住環境品質的惡化，高自有率反映有許多家庭過度投資房地產、房產綁架了家庭生活資源的適當分配，成為「屋奴」。當然這三種現象同時存在的矛盾，也凸顯了市場與政府雙雙失靈的現象。

這背後根本原因是房地產變成投資炒作的「商品」，房子變成賺錢工具，而非「居住」場所。很明顯的台灣和香港同樣面臨，住房商品化以及地產霸權的結果，才是造成台灣貧富差距、經濟停滯的深層結構的根本問題！換言之，藍綠白「三腳督」的政治惡鬥只是表象，藍綠白都不願面對「地產霸權」才是經濟長期停滯、社會貧富差距、年輕人世代不公平的核心。

台灣房市不合理的「三高」問題，彼此環環相扣，破解之道困難，但只要先直指問題核心——「健全房市」並「去商品化」，對抗極少數的地產霸權壓力，即可逐步落實「居住正義」。解決之道，同時透過「稅制」與「金融」改革的雙管齊下，保障自住、抑制投資炒作。針對自住房地提供稅賦與房貸優惠，反之，對非自住房地提高並累進稅賦，同時大幅降低房貸成數並提高利率。

其中落實「囤房稅」絕對可以有效降低空屋率，進而引導房價緩步下滑，這是解決不合理房市的首要關鍵！

我在2014年台北市副市長任內，推動囤房稅經驗可供參考。不但執行上沒有問題，只影響少數2%的4戶以上多屋族，增加空屋釋出、稅賦公平、增加稅收以改善公共建設，而且讓台北市不合理的房價開始逐漸下滑，進而帶動過熱的房市景氣產生反轉。可惜台北市囤房稅經驗，並未帶動其他縣市政府的跟進，反而受到地方民意代表的壓力，不願得罪極少數的囤房族，選後紛紛打退堂鼓，令人遺憾！

希望這次總統大選，能夠形成社會共識，保障9成以上自住者完全不受影響，只有極少數的多屋囤房族累進提高些負擔，真正逐漸落實「居住正義」，解決不合理的房市三高所造成的世代不公平、貧富差距、不敢生孩子，以及更嚴重的經濟停滯衰退問題。

「選前數人頭、選後數拳（權）頭」，讓我們大家利用這次大選支持政府及立委修法通過「囤房稅」，由中央統一訂定囤房標準及稅率，全國一致施行，以避免各地方政府無能落實！

PS：

1.        張金鶚台北市副市長任內，推動囤房稅，確實有效果，但是實際上對居住正義效果不大。

2.        因為只影響少數2%的4戶以上多屋族，沒有辦法增加空屋釋出、稅賦公平、增加稅收以改善公共建設，而且讓台北市不合理的房價開始逐漸下滑。

3.        首先張金鶚的囤房稅，稅金金額太太低，而且只影響少數2%的4戶以上，應該3戶以上就課高額稅金，才有效果。

4.        張金鶚台北市副市長任內，並沒有做大幅降低房貸成數，並提高利率。所以只是打嘴砲，張副市長本身完全沒有執行力。

5.        實際上，大幅降低房貸成數，並提高利率。結果，年輕人更買不起房子，擴大貧富差距，增加社會剝奪感。相反的，政府應該免利息、9成房貸，才能滿足年輕人的需求。

6.        除了課徵囤房稅有效外，政府應該利用公有地，興建社會住宅，可以讓年輕人長期低租金租一輩子，比買房划算5倍，就可以大幅降低房價。

7.        一旦社會住宅多，租屋市場就會降價，自然帶動房價下跌。

8.        此外，房東如果增加租金，必須經過公平會調查，房屋租金調漲，要比照物價調整，過分者，課徵暴利稅，稅金達到房屋市場價格的1/10，同時賠償1/10給租屋族，這樣共賠2/10。換言之，市場1億的店面，可能賠償2000萬，房東就不敢隨便漲價。房屋市場自然降溫。

9.        房屋買賣價差，要比照物價調整，超過物價增幅的部分，不僅全數歸公，還要懲罰性罰款售價的1/5，這樣就沒有人敢炒房。

10.     台灣的國際競爭力不如人，主因就是大學教授只會嘴砲，沒有能力具體施政，導致大學生畢業沒有社會競爭力。政大校長一定不敢否認。

11.     各縣市社會住宅少，主因是縣市長都收到了建商的政治獻金，這種敗類政客導致居住不正義。張金鶚敢否認？