蘇貞昌政績23
Beethoven, Sonata para piano
Nº 15 en Re mayor Opus 28 Pastoral. Daniel Barenboim, piano
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【摘要2020.12.11.蘋果】行政院公布「健全房地產市場方案」明確政策後，中央各部會「打炒房」措施一波波，財政部昨宣布將朝2大方向修正《房屋稅條例》，除2年內研議提高地方囤房稅率上限，最快明年上半年擬調整房屋稅課稅門檻，免徵標準將排除法人，並增訂自然人戶數限制，以防分割房產避稅。
不過，台北大學財政學系名譽教授黃世鑫認為，政府想要透過稅賦來解決房市問題已經不是第一次了，為了打炒房調整房屋課稅門檻不妥，打炒房的責任不該推給財政部，應由金融單位或內政部住宅政策處理，「這不是新問題，根本沒有用，行政機關應該有覺悟。」
行政院「健全房地產市場方案」共提出9大項具體作為，其中第6項提出修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負，未來將排除法人並增訂自然人戶數限制。
根據現行《房屋稅條例》規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，部分企業會利用此規定，將出租不動產分割為小坪數以避稅，財政部因此研議排除法人，並對自然人免稅戶數設限，未來即使分割房產避稅也要課稅。
財政部長蘇建榮表示，行政院方案是1、2年內檢討房屋稅，但也要尊重地方政府意見，若規定太過理想，反而會造成稅捐機關困擾；長期是2年內提高囤房稅率上限，對於分割房屋避稅的問題，因行政院政策已很明確，明年就可以修法，但是否排除法人、自然人戶數限制等細節，目前未定案。
蘇建榮強調，財政部會思考如何修正，但也不能太複雜，因為稅是地方政府稅捐機關執行。以過去在台北市財政局經驗為例，他說：「光是要調查自住、非自住就已耗費大量人力，因此不是說要課什麼稅、就去課，還要了解地方政府想法，設計一套合理方案。」
至於若祭出相關措施，是否擔心房東將成本轉嫁到房租上，蘇建榮坦言，「這個也是我們會擔心的」，例如韓國調高持有多房者稅負，最後反而導致租屋族租不到房，不然就是房租負擔更重，也不是財政部所樂見。
政治大學財政系教授陳國樑直言，調整房屋現值10萬元以下，都是屋齡30~40年以上的小套房，用途當然都是投資客買來出租用，「下修課稅門檻代表房東的稅負增加，然後再轉嫁給只租得起老舊套房的相對弱勢族群。」
陳國樑分析：「現在房屋稅率1.2%，房屋現值10萬元以下能多課多少稅？地方稅捐稽徵處還要去實地查核、丈量，搞不好人力成本超過增加的稅收。」
若真要在打炒房這場戰爭下「稅」這步棋，陳國樑強調，一筆房地產真正有價值的不是「房」而是「地」，若提高房屋稅而不是地價稅，建商乾脆養地不蓋房，讓房屋供給減少，房價反繼續上漲。
為宣示打炒房決心，行政院會昨通過攸關「實價登錄2.0」的「地政三法」修法，未來實價登錄個案資訊揭露，將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，將揭露門牌號碼或精確地號。
預售屋簽訂買賣契約後，30日內要即時登錄；未來登錄不實者，將處3至15萬元罰鍰，連罰3次仍未改正，最高可罰款75萬元。
行政院長蘇貞昌說，修法精進不動產成交資訊申報登錄制度，健全不動產交易市場，落實居住正義，是相當重要的一環。此外，行政院會昨也通過《所得基本稅額條例》修正草案，自明年元旦起恢復個人未上市、未上櫃且未登錄興櫃股票交易所得計入個人基本所得額，以防止利用股權交易免稅規避不動產交易所得稅負。
預售屋從簽約到成屋交屋確實有作手空間，若未做好相關細則規範仍有漏洞可鑽；林預估，預售屋實價登錄新制上路後，未來就算銷售不佳也難降價，勢必走向不二價方向。
因立法院本會期將在月底結束，不但預算案待審，行政院長施政報告也還未結束，民進黨團認為相關修法本會期通過並不樂觀。
權貴休閒 寶佳CEO夥貪官 炒遠百股票【摘要2020.12.11.蘋果】檢廉偵辦勞動基金炒股案有重大發展！寶佳資產管理公司執行長唐楚烈，上月底原被列為證人請到地檢署協助辦案，但檢廉查了半個月後，驚覺整起炒股案並非勞動部勞金局前組長游迺文與寶佳資產管理公司投資部主管邱裕元的個人行為。
唐楚烈與負責操盤勞動基金的復華投信投資長邱明強、基金經理人劉建賢疑也涉入共同炒作遠百股票，昨緊急發動第三波搜索約談行動，並將唐楚烈等3人加列被告，漏夜偵訊。
檢廉查出，此案可能起因於寶佳資產管理公司執行長唐楚烈，和投資部主管邱裕元為操縱遠百（2903）股價，自去年5月間大量買入遠百股票拉抬行情，但今年4月至7月間陸續出脫持股時賣得不理想，唐、邱2人竟突發奇想，由邱出面邀約舊識、時任勞動部勞動基金管理局國內投資組組長的游迺文見面，把歪腦筋動到人民血汗錢勞動基金上。
邱裕元與游迺文約在北市某私廚飲宴，該私廚餐廳向來以隱密著稱，來客單價一人6千元起跳，與會者還有負責勞動基金操盤的券商復華投信投資長邱明強，餐會過程邱裕元明白表達希望游利用勞動基金來接手遠百股票，三方達成共識後，還當場喬妥炒股細節，包含寶佳賣股價格、時間點、勞動基金接手買進的價格等。
三方在餐會上達成協議後，今年7、8月開始，游迺文就繞過有權下單的勞金局交易員，擅自打電話要求特定券商用每股24.75元的高價在開盤及盤中下單大量買進遠東股票；同一時間，邱明強也指示旗下基金經理人劉建賢等人，以勞動基金進場用同樣價格買進遠百股票，兩邊聯手高價買入寶佳和唐楚烈的嘉源投資公司出脫的上百張遠百股票，當天遠百收盤價果真鎖在唐、邱指定的24.75元，順利幫寶佳出脫持股獲利了結。
北檢檢察官黃筵銘昨緊急將唐楚烈改列被告，並指揮廉政署搜索唐楚烈、邱明強、劉建賢與邱裕元等4人住處及復華投信辦公室，並約談邱明強、唐楚烈等4名被告到案，其中邱裕元先前已獲30萬元交保；檢廉認為，邱明強、劉建賢利用勞動基金高買遠百股票，涉犯《證券投資信託及顧問法》的收賄罪、背信罪和《證交法》；唐楚烈和邱裕元則涉犯《證券投資信託及顧問法》行賄等罪、《貪污治罪條例》行賄罪。
房地產起家的寶佳集團創辦人林陳海只懂房地產，對金融股有興趣卻一竅不通，成立「寶佳資產管理公司」進軍金融圈，全交由執行長唐楚烈打點，唐楚烈是天生操盤手，作風強悍、敢做敢衝，在市場上四處狙擊引發不少爭議。
PS：
1.
房地產起家的寶佳集團創辦人林陳海只懂房地產？他會用唐楚烈就驗證出他們家族，應該多數是社會敗類。
2.
寶佳的資產，應該絕大多數靠炒股，不是炒房。唐楚烈操盤手手法，應該是慣犯。林陳海絕對不敢公開否認。
3.
復華投信投資長邱明強，領導下的復華投信員工，應該大多數都是社會敗類，物以類聚是人類不變的法則。
4.
會信任勞動部勞金局前組長游迺文的官員權貴，都是豬頭、萊牛。誰敢否認？蔡英文一定不敢。
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